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中山市黄圃镇新丰南（新糖、文明）片区城市更新片区策划

规划简述

项目地点：广东省中山市黄圃镇

项目规模：260.90公顷

编制时间：2021年至今

规划内容

1.规划思路

黄圃镇新丰南片区“工改工”是中山市2021年全面拉开“村镇低效工业园改造”的第一批改造项目。片区典型的低效村镇园区发展特征与其紧邻城镇中心的区位造成了城镇功能混杂、空间品质低劣等突出矛盾。项目通过对经济产业、权属用地、主体诉求的综合分析，结合中山产业战略部署与黄圃工业基础，明确了以智能家居、装备、食品与现代服务业为产业更新方向。

2.发展定位

本项目通过对片区统筹策划与近期更新单元规划，明确片区承担城市服务与工业邻里的角色，打造集创新研发、绿色制造、品质服务功能于一体的中山北部智造产业综合体。

3.总体结构

空间上以新丰南作为未来黄圃镇乃至北部组团的轻工载体，通过河道水系建立生态廊道联通，区域干道构建生产要素协同，功能融合促进产城服务共享，形成“以产营城”的发展格局。通过协调片区与黄圃镇中心开发保护部署，对鸡鸦水道、鳗埒涌、黄埔涌多条水系、牛岗山等自然景观以及对具有历史文化价值的原中山糖厂记忆空间开展保护；同时完善了片区的交通体系、公共服务设施、市政基础设施的建设。通过开展三个单元规划，对原低效工业用地进行提质增效，提供超过75公顷的高效工业用地和将近200万平方米的产业空间；并释放将近17公顷建设用地作为公益性用地，包括道路、公园绿地与绿色开放空间。

规划结构图

城市设计总平面图

项目鸟瞰效果图

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