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从化经济开发区明珠片区控制性详细规划修编

规划简述

项目地点：广东省广州市

项目规模：总面积25.63平方公里

编制时间：2021年

规划内容

1.规划思路

从化区争创国家级开发区，密切融入“三江六岸”大格局，规划片区位于从化区科技创新产业带，作为从化重要就业中心，承担产城融合的重要功能。经济开发区区域需求与自身动力背景下，产创城融合成为园区发展新趋势。综合从化区国土空间规划、“十四五”规划及园区现有产业优势，在资源约束条件和投资环境影响的作用下，未来明珠片区会更进一步强化产创城融合发展。

2.发展目标

以“打造大湾区北部生态智慧产业园、广州先进制造产业平台、从化产创城融合先行区”为目标，构建数字经济应用场景创新示范区、粤港澳大湾区生物医药产业创新平台，壮大数字经济、健康产业、新能源新材料等战略性新兴产业，形成若干产业集群强化与中心城区的产城融合，深度提升园区内部的产创特色。

3.总体结构

（1）总体功能结构规划

产业集群片：依托数字经济应用场景创新示范区、粤港澳大湾区（从化）生物医药产业创新平台两大重点平台两重点平台，吸引上下游产业集聚，完善产业发展链，构建产业集群；

创新服务片：依托丰富优美的生态自然环境，融入研发、创意、设计、中试、无污染生产、生态休闲娱乐等多钟创新型服务功能，打造集创新、服务、共享、休闲等多重功能融合的创新服务片区；

存量提升片：梳理现状产业情况，充分挖掘存量空间，适当增加容积率及建筑密度，提高工业用地利用效率，同时，完善产业片区基础设施配套建设，推动存量产业片区整体提升；

转型升级片：保留部分现状产业，在现状产业存量提升基础上，引入部分新兴产业，实现产业片区的转型升级。

（2）功能结构与组团

形成综合服务、创新研发、生物医药、先进装备、智慧物流、数字经济等若干个功能组团。

4. 重点内容

一是产城融合。明确明珠片区在区域层面作为战略性产业的重点空间载体，衔接中心城区和创新决策总部，规划形成“产创城融合”发展的空间格局的重要角色作用。结合《从化区国土空间总体规划》中常住人口的指引及规划居住用地布局情况，进一步促进产城融合职住平衡。构建6 条东西向道路，强化与中心城区交通链接。构建多层次公交出行模式，打造生态交通出行系统。